江辰正准备开口说“带我去看看样板间”，忽然注意到张瓒的目光在自己脸上停留了一瞬，带着一丝迟疑。
“你是不是北清大学的学生？”
江辰挑了下眉，“你怎么知道？”
张瓒笑了，推了推眼镜，有点不好意思地指了指江辰胸前。
江辰低头一看——他外套内侧口袋里露出一角校园卡的绿边，印着北清大学的校徽。
“我也是北清的。”
张瓒拍了拍自己的工牌。
“大三，计算机系。这是我暑假找的实习，干到开学才结束。”
这倒是巧了。
“学长。”江辰喊了一声。
张瓒愣了一下，随即笑得更开了，“你是？”
“大一，金融系。今年刚入学。”
“大一？！”
张瓒声音明显拔高了，上下打量了江辰一眼，脸上写满了难以置信。
大一新生来买四千万的房子？？
他在这实习了一整个暑假，接待过不少客户，大多是四五十岁的中年人，偶尔来几个三十出头的年轻精英已经算稀罕了。
大一学生？
头一回。
但张瓒很快压住了惊讶，没有追问。
售楼处有规矩，客户的隐私不该打听的就别打听，尤其是这种高端盘，来的人非富即贵，背景复杂，多嘴可能丢的不只是一单生意。
他只是好奇了一句——
“那你怎么没在学校？现在不是军训期吗？我记得大一新生开学第一周就开始军训了。
“身体不舒服，请了假。”
江辰面不改色。
张瓒看了他一眼。
一米八几的个头，肩宽腿长，站在那里气场比客户还足，哪里有半点“身体不舒服”的样子？
但他没拆穿。
开什么玩笑，人家是来买房的，又不是来交代行踪的。
管他是请假还是翘课呢，跟他有什么关系。
张瓒把那点多余的好奇心咽了回去，重新切回专业模式。
江辰扫了一眼张瓒工牌上的名字。
北清大学，计算机系，大三。
暑假来卖房实习，也挺有意思。
换做别人，他可能早就让人换个资深置业顾问了。
毕竟四千万的房子，不是闹著玩的，交给一个实习生多少有点不放心。
但偏偏是同校的学长。
江辰这人没什么特别的毛病，就是护短。
自己人就是自己人。
北清的学长在这实习，那他这单业绩，自然该给学长。
“行，你给我详细讲讲这个盘。”
张瓒眼睛亮了一下，但很快收敛住，点了点头。
“好，学弟你跟我来这边坐。”
两人走到沙盘区旁边的洽谈桌前坐下。
张瓒倒了杯水递过来，然后从文件夹里抽出一份楼盘资料，翻开第一页。。”
“一周后交房，精装交付，拎包入住。”
江辰接过水，靠在椅背上听。
“旁边紧挨着地铁四号线，出小区步行三分钟就是站口。周围两公里内有三甲医院、商业综合体，学区的话”
张瓒顿了顿，看了江辰一眼，“你应该暂时用不上学区。”
“用不上。”江辰点头。
“那就跳过。”
张瓒翻到下一页。
“户型方面，整个项目的面积段覆盖比较广，从一百五十平到六百平都有。”
“一百五十平是小三房，适合刚需改善；二百三十平四房是主力户型，卖得最好。”
“二百八十平五房带双套房设计；最大的是顶楼六百平大平层，整层只有一户。”
“六百平那套多少钱？”江辰随口问了一句。
“均价八万二一平，总价四千九百多万，落地差不多五千万。”
江辰挑了下眉。
五千万一套房。
说实话，买得起。但没必要。
一个人住六百平，是嫌打扫卫生不够累吗？
再说了，他就一个大一学生，住得太夸张容易招人眼。
二百三十平四房已经绰绰有余。
张瓒继续往下讲。
用词精准，逻辑清晰，没有任何废话。
从建筑用材到物业配置，从车位比到梯户比，从精装标准到智能家居系统，事无巨细，但不啰嗦。
每一个数据脱口而出，不需要翻资料。
江辰听着，心里暗暗点头。
这人是真下了功夫。
一个暑假的实习生，对产品的熟悉程度不输干了三五年的老销售。
北清计算机系的脑子，记东西确实快。
但也正因为如此，江辰有点可惜。
北清计算机系，出来随便去个大厂，年薪起步五六十万。
干嘛跑来卖房？
不过这念头也就一闪而过。
每个人有每个人的活法，他管不著。
“基本情况就是这些。”
张瓒合上资料，看向江辰。
“学